Invadir la propiedad ajena, aunque sea por unos pocos centímetros de construcción, es un conflicto vecinal común que puede escalar a un problema legal serio. En Ciudad Juárez, como en el resto del país, los ciudadanos cuentan con mecanismos específicos para defender sus linderos y recuperar el espacio que les pertenece. El proceso comienza con la recolección de pruebas fundamentales, como escrituras públicas, planos catastrales y fotografías, que demuestren fehacientemente que la obra del vecino ha cruzado los límites legales.
¿Cómo denunciar por invasión a la propiedad en Ciudad Juárez?
El Código Penal de México, en su artículo 395, tipifica el delito de despojo, el cual contempla sanciones de tres a cinco meses de prisión para quienes ocupen o construyan en terrenos ajenos sin consentimiento.
Ante esta situación, el afectado puede acudir a la Fiscalía General para presentar una denuncia penal. Sin embargo, no todo debe resolverse en un tribunal; existen unidades de mecanismos alternativos donde se busca que ambas partes lleguen a un convenio con validez legal, evitando un juicio prolongado y costoso.
¿De qué otra forma se puede realizar la denuncia?
Además de la vía penal, existe la opción de una demanda civil. En este proceso, un juez puede ordenar no solo la restitución del terreno, sino incluso la demolición de la parte de la construcción que invade la propiedad. Para evitar estos dolores de cabeza, los especialistas recomiendan realizar mediciones actualizadas antes de iniciar cualquier cerca o muro, ya que las escrituras antiguas a veces contienen referencias geográficas que han desaparecido con el tiempo, como arroyos o curvas naturales.
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