Ciudad Juárez sigue consolidándose como uno de los principales destinos industriales de México, impulsado por nuevas inversiones y un mercado inmobiliario activo; sin embargo, también enfrenta señales de advertencia que las autoridades y empresas están atendiendo con estrategias de adaptación y diversificación.
¿Cómo se encuentra el sector industrial en Ciudad Juárez este 2025?
Según un informe de CBRE del segundo trimestre de 2025, el mercado industrial reportó una construcción de 824 488 ft² netos en proyectos a la medida (“build‑to‑suit”), con casi 1.3 millones de ft² en construcción —el nivel más bajo desde 2018. Aunque la vacancia general subió ligeramente, la de parques Clase A se mantuvo estable, lo que refleja una demanda continua por inmuebles modernos
Adicionalmente, Tecma destaca que Ciudad Juárez alberga 321 sitios manufactureros activos, y entre 2024 y 2025 se iniciaron al menos cuatro nuevas maquiladoras, fortaleciendo los sectores automotriz, electrónico y de dispositivos médicos. Esto generó empleos para cerca de 280,976 personas bajo el programa IMMEX TECMA.
¿Qué problemas tiene el sector industrial en Ciudad Juárez este 2025?
Pese a su fortaleza, Juárez presenta dos señales de alerta: vacancia creciente y absorción de espacios por debajo del promedio de 57 trimestres, lo que podría indicar desaceleración cbre.com. Además, datos del Hunt Institute (abril 2025) registran una pérdida de 8,700 empleos manufactureros en la región de Paso del Norte en lo que va del año, atribuida principalmente a una reestructuración laboral.
Los factores globales, como los aranceles entre México y EE. UU., también han provocado la retención temporal de mercancías —en marzo de 2025 se suspendió hasta el 40 % del comercio por estas razones — lo que presiona la industria maquiladora local.
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